電梯的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)則如下：

第一條為了規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。

第二條本規(guī)則適用于《特種設(shè)備目錄》范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)(以下簡(jiǎn)稱維保）工作。消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定維保項(xiàng)目和內(nèi)容。

第三條本規(guī)則是對(duì)電梯維保工作的基本要求，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，制定不低于本規(guī)則并且適用于所維保電梯的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第四條電梯維保單位應(yīng)當(dāng)在依法取得相應(yīng)的許可后，方可從事電梯的維保工作。

第五條維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)，按照本規(guī)則、有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保計(jì)劃與方案；按照本規(guī)則和維保方案實(shí)施電梯維保，維保期間落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證施工安全。

電梯保養(yǎng)

電梯出現(xiàn)故障一般多在電梯廳門和轎門上，所以應(yīng)注意廳門、轎門上的保養(yǎng)。門的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤(rùn)滑，電梯就不會(huì)在運(yùn)行中和門的開啟中發(fā)出令人不愉快的聲音。

注意電梯的安全觸板或光幕型的觸板開關(guān)線的檢查，因?yàn)殡娞蓍_關(guān)門的頻率較高，會(huì)使開關(guān)線受損，這就要求維保人員在每一次工作中必須要檢查，該換的就要提前換，不要讓用戶因門的問題對(duì)電梯產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。